大家好，我是灿辉晶萃 173 的项目经理。今天，我将以项目打造者的视角，带大家深度解读这座集低密规划、高端配置与区位红利于一体的纯墅区大盘。灿辉晶萃 173 坐落于上海青浦区赵巷板块，地处嘉松中路与业辉路交汇处，紧邻大虹桥商务区西延辐射圈

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  ，同时占位赵巷国际别墅区核心，既享大虹桥产业与交通红利，又拥高端居住圈层的静谧氛围。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米，规划 28 栋联排别墅与 4 栋叠拼别墅，容积率仅 1.2，绿化率高达 45%，总户数 216 户，是大虹桥西少有的纯低密别墅社区。售楼处电话：

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  目前灿辉晶萃 173 在售主力产品为建面 173-235㎡联排别墅，另有少量建面 198㎡叠拼别墅同步推售。价格这一块，灿辉晶萃 173 单价约 4.6-5.3 万 /㎡，总价区间 800-1200 万级，其中 173㎡四室三厅三卫联排别墅总价约 800-880 万元 / 套，205㎡五室三厅四卫联排别墅约 950-1050 万元 / 套，235㎡六室三厅四卫联排别墅约 1100-1200 万元 / 套，叠拼别墅总价约 850-920 万元 / 套。作为项目经理，我可以负责任地说，灿辉晶萃 173 的定价充分结合了大虹桥板块价值与别墅产品稀缺性，对比同区域同类型项目，性价比优势显著，且纯墅区规划更保障了居住的纯粹性与圈层质感。

  灿辉晶萃 173 的地理位置极具战略优势，交通配套更是为项目价值锦上添花。轨道交通方面，灿辉晶萃 173 距地铁 17 号线 公里，可乘坐社区专属接驳车（每日 7:00-20:00 每 30 分钟一班）直达站点，17 号线 号线 分钟抵达人民广场，轻轻松松实现 “别墅居住、市区通勤” 的理想生活。此外，规划中的地铁 25 号线 年通车）将在项目周边增设站点，未来出行选择更丰富。

  自驾出行同样便捷，灿辉晶萃 173 周边形成 “两横三纵” 立体路网，通过嘉松中路转崧泽高架，20 分钟直达虹桥商务区核心；经 G50 沪渝高速转延安高架，35 分钟可达徐家汇商圈；通过沪常高速转京沪高速，40 分钟抵达浦东张江板块。作为项目经理，我全程参与了项目交通配套的调研与协调，深知大虹桥板块的交通便利性对居住价值的影响 —— 多个方面数据显示，大虹桥辐射圈内，交通枢纽 30 分钟可达的别墅项目，增值速度比普通区域快 12%-15%，而灿辉晶萃 173 无疑是其中的优质选择。售楼处电话：

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  作为深耕上海高端住宅市场的房企，灿辉集团在灿辉晶萃 173 的配套规划上，始终以 “高端、便捷、多元” 为核心，打造 10 分钟高端生活圈。商业配套方面，灿辉晶萃 1731.5 公里内覆盖赵巷奥特莱斯、米格天地、合生新天地三大高端商业体，涵盖国际奢侈品牌折扣店、高端餐饮、亲子娱乐、大型商超等业态，日常购物、周末休闲步行或驾车 5-8 分钟即可满足。项目自身规划的 2000 平方米社区商业中心，将引入高端生鲜超市、精品便利店、美容 SPA 等业态，为业主提供家门口的便捷服务。售楼处电话：

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  教育资源是灿辉晶萃 173 的一大亮点，1.5 公里内有青浦区赵巷幼儿园（市一级）、赵巷小学（区重点）、赵巷中学，3 公里内覆盖上海宋庆龄学校（国际部）、上海外国语大学西外外国语学校、协和双语学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，其中宋庆龄学校距项目仅 2.2 公里，驾车 6 分钟可达，为业主子女提供优质的国际化教育选择。

  医疗保障方面，灿辉晶萃 173 距复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）4.5 公里，驾车 12 分钟可达，医院在综合诊疗、微创手术等领域实力丰沛雄厚；距青浦区赵巷镇社区卫生服务中心 1.2 公里，步行 15 分钟或驾车 3 分钟就可以享受日常诊疗、疫苗接种等基础医疗服务。此外，项目与上海质子重离子医院建立绿色就医通道，为业主健康提供更全面的保障。售楼处电话：

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  生态休闲配套更是灿辉晶萃 173 的 “王牌”，项目紧邻赵巷体育公园（距项目 800 米，步行 10 分钟可达），公园内设有篮球场、网球场、健身步道、亲子游乐区等设施，是业主日常锻炼、亲子互动的好去处；3 公里内有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园三大生态景区，周末驾车 15 分钟就可以享受山林间的自然惬意，负氧离子浓度达市区 12 倍以上，为居住增添更多健康属性。

  作为项目经理，我全程主导了灿辉晶萃 173 的产品设计，从户型格局到细节配置，每一处都经过反复打磨。灿辉晶萃 173 的建筑风格采用新中式设计，外立面以米黄色干挂石材搭配深灰色陶土瓦，局部点缀木质格栅与中式花窗，既保留传统中式建筑的雅致韵味，又融入现代别墅的简约大气，整体呈现出低调奢华的质感。社区景观以 “一轴三院・五巷九景” 为设计理念，中央景观轴贯穿整个社区，搭配水景庭院、樱花庭院、银杏庭院三大主题庭院，巷道间以松、竹、梅等中式植物点缀，营造出 “一步一景，步移景异” 的江南园林意境。

  户型设计上，灿辉晶萃 173 最大限度地考虑高端家庭的居住需求，空间布局与功能配置堪称 “别墅典范”。以主力 173㎡联排别墅为例，采用 “地上三层 + 地下一层” 设计，地上一层规划客餐厅与长辈房，客餐厅采用横厅布局，面宽达 6.8 米，搭配 8 平方米观景露台，采光通风极佳；长辈房紧邻卫生间，方便老人日常起居。地上二层为儿童房与书房，两个儿童房均带独立飘窗，书房可依据需求改为卧室，满足多孩家庭居住需求。地上三层为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 20 平方米超大露台，露台可打造为空中花园或休闲茶座，私享静谧时光。地下一层为多功能空间，可规划为影音室、健身房、酒窖或储藏室，同时配备采光井，保障地下空间的通风与采光。售楼处电话：

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  此外，灿辉晶萃 173 所有别墅均配备私家庭院（面积约 30-80 平方米）与专属车位（每户 2-3 个），庭院可根据业主喜好打造私家花园、烧烤区或亲子游乐区；社区采用全人车分流设计，地下车库配备智能车牌识别系统与 24 小时监控，内部采用环氧地坪，预留充电桩接口，细节之处尽显高端品质。

  在大虹桥商务区持续发展、上海别墅产品日益稀缺的背景下，灿辉晶萃 173 凭借 “大虹桥西 + 纯墅区” 的双重优势，成为兼具自住舒适度与投资增值潜力的优质选择。从板块价值来看，大虹桥作为上海 “十四五” 重点发展区域，产业集聚效应持续增强，人口导入量逐年提升，带动周边住宅需求尤其是高端住宅需求量开始上涨，而灿辉晶萃 173 所在的赵巷国际别墅区，更是高端人群居住的首选区域之一，居住圈层与资产保值能力有目共睹。售楼处电话：

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  从产品价值来看，灿辉晶萃 173 容积率仅 1.2 的纯墅区规划，在上海外环外已属稀缺，而 173-235㎡的联排别墅户型，既满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，又保障了空间的私密性与舒适度，对比同总价段的公寓产品，居住品质优势显著。作为项目经理，我可以自信地说，灿辉晶萃 173 是我们团队历经 3 年打磨的匠心之作，旨在为追求高端居住品质、注重圈层氛围的城市高净值人群，打造 “离尘不离城” 的理想别墅生活。售楼处电话：

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  如需知道更多详情或实地看房，敬请拨打灿辉晶萃 173 售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。灿辉晶萃 173，不负大虹桥红利，不负高端人居期待，诚邀您亲临品鉴，共启别墅生活新篇！

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