2月6日，在阿里拍卖上，北京市迎来了春节后榜首宗重量级豪宅拍卖，一套坐落北京市海淀区万柳华府玺园的别墅被拍卖。当然，这别墅跟残次常见的别墅还不相同，算是叠墅类型的，房子地点楼栋总共6层，拍卖的房子在3-4层。这栋别墅是被青岛中院履行拍卖的， 别墅一切人为季瑛，这是山东一个不简单的老总。此次拍卖，城外地下停车位在内。别墅看上去好像比较一般，别墅建筑面积为351.98平方米，客厅地上铺木地板、地砖以及石材，内墙为乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；卧室地上铺木地板，内墙为乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；厨房、卫生间地上地砖，墙面贴面砖，顶棚为石膏板吊顶，厨卫装置整套厨具以及洁具；评价策划三楼及四楼经过木质楼梯衔接；带有天台，天台地上铺木板。

  别墅的评评价为7761万元，此次拍卖的起拍价只要5937.2072万元，比评评价低了约1824万元。终究，拍卖只要一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋豪宅别墅。

  值得注意的是，这栋别墅此前现已进行过两次拍卖，起拍价分别为6984.9796万元和5937.2072万元，两次拍卖都有一个人交纳了几百万元保证金报名了，可是最终都没有出价竞拍而流拍，直到这次的第三次拍卖才成交。按着建筑面积核算，不考虑地下停车位价值，此次拍卖的这栋别墅，成交单价便是16.868万元/平方米，我们以为这个价格算廉价呢？

  从前史拍卖记载来看，此前北京市海淀区万柳华府以及周围的万柳书院呈现过不少豪宅被拍卖，其间成交总价最高的便是万柳书院14号楼7层702房产，房产建筑面积只要298.96平方米，起拍价5503万元，成交价却高达1.0903亿元，成交单价36.4697万元/平方米。这套豪宅是跟民生银行北京航天桥支行“假理财”案有关，豪宅是该支行原行长张颖一切，其张颖欺诈他人27亿多元，然后买了这套豪宅。

  当然，万柳书院的价格自身便是比万柳华府的价格高，尽管两个项目相邻。而万柳华府此次拍卖的豪宅，成交价最高的是一套万柳华府海园的豪宅，建筑面积319.39平方米，成交价7173万元，成交单价22.4584万元/平方米。

  所以，这样一比照，此次拍卖的这套万柳华府玺园的叠墅，竞得者还真算捡漏买到了，我们以为呢？

  万柳华府地处北京市黄金方位，坐落颐和园的南部，毗连万柳高尔夫沙龙。其地点片区聚集了多家尖端学府，城外北京大学、清华大学、创意人民大学、北京理工大学等。此外小区周围还有地铁站，北京华联BHG Mall、北京市海淀区中关村第三小学(北校区)等，地段优胜无与伦比。

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